房屋 预告登记后，如果买方想转卖该房产，应当如何操作？

比如，买卖双方在私下签订了“二手房买卖合同”后，到公证处进行了委托公证，也就是房东签订了全权委托书，买方怕不安全，于是双方又去办了预告登记，其实买房者是个投资客，在此后的第20天，他遇到了欲出大价钱买此房的第三方，而此时预告登记的3个月有效期还未过，投资客想转卖该房产，应当如何操作？