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购房合同在法律上被视为一种要约。在签订购房合同时，买方和卖方就房屋的买卖达成一致，合同内容明确双方的权利和义务。根据相关规定，购房合同一旦签订，即具有法律效力，双方必须按照合同约定履行各自的义务。如果一方违反合同，另一方可以依法要求赔偿或解除合同。因此，购房合同不仅是双方达成交易的书面证明，也是法律上具有约束力的要约。在不动产交付方面，根据相关规定，交付时间和条件需要在合同中明确约定。通常情况下，交付时间是指房屋实际交付给买方的日期，而交付条件则包括房屋的验收合格、相关税费的结清等。在实际操作中，双方应根据合同约定进行交付，确保交付的房屋符合约定的条件。如果交付过程中出现问题，双方应及时沟通解决，必要时可以通过法律途径维护自身权益。二手房交易税费的计算涉及多个方面，包括增值税、个人所得税、契税等。具体税费金额根据房屋的交易价格、持有时间、是否为唯一住房等因素确定。买方和卖方应根据相关规定，如实申报并缴纳相应的税费。在交易过程中，建议双方咨询专业的税务机构或房产中介，确保税费计算的准确性和合法性。在房屋买卖合同解除方面，根据相关规定，解除合同的条件包括卖方未按约定交付房屋、房屋存在严重质量问题等。解除合同的程序通常包括书面通知对方、协商解决、必要时通过法律途径解除等。在具体操作中，双方应遵循相关法律程序，确保解除合同的合法性和有效性。房产继承公证需要准备的材料包括被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证、继承权证明等。在办理继承公证时，继承人应如实提供相关材料，并按照公证机关的要求进行申请。公证机关将根据相关规定，对继承人的资格和继承权进行审查，确保继承过程的合法性和公正性。- AI整理生成 - 收起