出租房屋无法居住属甲方还是乙方违约

刚租的房屋、进去住才发现刚好在会所楼上,每天晚上楼下的噪音严重影响正常休息。合同签订一年半,交了一年房租、住了一个月现在想退房,合同签订如下:第十四条 合同的解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:1、该房屋应城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因**、火灾等不可抗力致房屋损毁、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方面解除合同:1、甲方未按约定时间交付该房屋达7日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 收起