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房产证没有下来之前是可以卖的,但是可能买家会因为没有产证担心,因为这个中间有很多麻烦:1)首先你的房产证没下来,如果买卖的话只能去走更名的方式,需要你把目前的银行贷款还完,银行出具结清证明,新开发商开具同意更名书,到当地的房产科办理更名手续;2)买方所担心的是:一、你的房子现在属于青黄不接,不知道什么时候能把房产证办理下来;二、你所谓的开放商和政府之间有些问题,是什么问题?会不会是属于房子的质量不 展开
2020-01-25 13:46
来自北京市
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房产证没有下来之前是可以卖的,但是可能买家会因为没有产证担心,因为这个中间有很多麻烦:1)首先你的房产证没下来,如果买卖的话只能去走更名的方式,需要你把目前的银行贷款还完,银行出具结清证明,新开发商开具同意更名书,到当地的房产科办理更名手续;2)买方所担心的是:一、你的房子现在属于青黄不接,不知道什么时候能把房产证办理下来;二、你所谓的开放商和政府之间有些问题,是什么问题?会不会是属于房子的质量不 展开
1、如果原房东是按揭的,须先至银行还清贷款,再到银行与房产局注销抵押手续;2、如果房产证还没办下来:①、找关系(开发商)更名过户,做原始购房,再做一手房按揭;②、待产权证办下来时做二手房过户,再办二手房按揭。
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