找不到土地使用证的原登记人土地使用证无法变更该怎样办

原登记人是失踪还是死亡呢?这样的情况估计得先搞清楚,一:是原来的地主故意躲着你,不想和你交易这宗土地,那你就没办法。二:如果是原有企业破产,原有的厂址变为无主地了,那应该是先由土地储备中心收回,再经过市场出让给你,这样你就可以得到土地使用权了。