[]发现住房质量退房后再购房利率是否有变化

今年新购买的二手房已经过户结束,房款也基本结清,现在发现房子有质量问题,大面积漏雨,墙体空鼓,是否可以退房?该房屋通过纯公积金贷的,本人名下也只有这一套房子,如果可以退,再购房时是否还属第一套房利率不变,还是属于改善住房利率要上调?