无房证三手房买卖

想购买一套房产证还没下来的二手房(实际是第三手了)二房主跟原房主买卖时只是在中介签了个协议,并且二房主在交易时把原房主贷款付清了,有原房主跟开发商的购房合同,请问他有权出售这套房子吗 买这房子风险大吗如果想买的话我们该怎么做安全