我租一栋房开宾馆,签了四年合同,才开了一年,房东却要卖房子,这样房东要承担责任吗?-买房-房天下问答

主要看这一行为是否给您带来损失

2012-08-13 18:32

来自北京市

zhaott2010

肯定要承担责任,因为按照买卖不破租赁的原则,比如《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效!最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》第118条规定:“出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在展开

2012-02-18 16:40

来自北京市

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流口水的糖

必须赔偿啊,按照合同的约定赔偿

2012-02-18 18:09

来自北京市

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忍者神龟龟2010

赔偿违约金就是了。违约金的具体金额要看合同具体约定。

2012-02-18 18:04

来自北京市

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颤栗马甲

如果你说的是事实。那么房东肯定违约。还要看你当初签的合同是怎么写的按合同办

2012-02-18 17:45

来自北京市

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跳舞的莲

肯定要承担责任,因为按照买卖不破租赁的原则,比如《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效!最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》第118条规定:“出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有展开

2012-02-18 16:19

来自北京市

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相思寇

这个问题要看您在租房是签订的租赁合同上关于违约责任条款是怎么约定的,正常情况是买卖不涉及到租赁,即便是房东把房子卖了,之前的租赁合同还是要履行的,如果房东向您提出解除租赁合同或者是提前一段时间告诉您他要出售该房产,是算业主违约。

2012-02-18 15:48

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不流泪的豆浆

按照合同规定的违约责任进行赔偿

2012-02-18 14:21

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kmand

按合同里面的规定承担责任

2012-02-18 11:58

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美派斯

按合同执行赔违约金以及店面装修的费用,全部要赔偿进来,直接走法律程序,不用和他讲理

2012-02-18 11:12

来自北京市

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我租一栋房开宾馆,签了四年合同,才开了一年,房东却要卖房子,这样房东要承担责任吗?

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