没有房产证的二手房是否可以转按揭,会有哪些风险,求指教

我看中了一套房子,可是该房子还在按揭中,而且房产证还没办下来,二手房公司说他们能办,具体办理方式是:买方,卖方签协议并将协议公正,可是银行卡还是卖方的名字,一切手续都是卖方名字,等该房子还款期满后,卖主不用到场,我们拿那份公证协议就可办房产证了,请问这种做法可取吗?