新房未入住是否必须全额缴纳物业管理费?

最近拟将新购金阳新房一套钥匙领取,但房开商(物业公司)要求必须承诺签署书面承诺“半价收费半年后无论是否入住必须全额缴付物业管理费”,个人认为不合理,但又未找到法律依据,现实中对未入住者有按半价收取物业费的,请求帮助,谢谢。