新房未装修入住，物业费该如何缴纳？

新房未装修入住时，物业费的缴纳问题需要结合实际情况来看。根据相关规定，业主在收房后即开始承担物业费缴纳义务，不论是否实际居住。不过部分地区对空置房物业费有优惠政策，通常可按70%-90%比例缴纳，具体需查看当地物业管理条例。物业费的计费时间一般从开发商书面通知的交房日期算起，若因业主原因延迟收房，通常以通知期限届满次日开始计费。这里要注意，装修与否并不影响物业费的缴纳标准，但若房屋存在质量问题导致无法入住，可凭书面证明材料与物业协商费用减免。建议业主保留好交房通知书、房屋验收记录等材料。若对物业费计算有疑问，可要求物业公司出具收费依据，或向当地住房保障部门咨询。空置期间定期查看房屋状况也很必要，既能维护自身权益，也能避免因无人照看导致管道漏水等意外损失。- AI整理生成 - 收起