急需答案

贷款额度的多少,首先要看你房子的评估价和可贷成数,然后审核贷款人的个人情况,如:收入证明,学历证明等.所以贷40万,要看在什么情况下,针对什么样的房子!是买新房还是二手房!

要看你的收入 情况，银行会根据你的收入情况来确定你的贷款额度。如果收入高且稳定，同时个人的信用情况良好，可贷款的额度就高，否则就低。建议你到银行去直接咨询

你是说公积金贷款还是商业贷款？如果是公积金的话，只要你们夫妻都没有使用公积金贷过款，那上限是40万，如果有补充公积金的话，上限则是50万。如果是商业贷款的话，那么只要你能证明你有能力还款，贷款额度不限。很多银行会看个人资信证明和个人记录，如果有不良记录就很难或者不能贷款。