我是婚前贷款买的房子，婚后办房产证可以添加对方的名字吗？

您好，我是房天下销售顾问张静仪，很高兴认识为您解答，解答如下： 1、可以。但婚后为你在房产证上加你的名字，必须得到对方同意，且该房产已取得房产证； 2、在房产证上为你加名后，该房产就属你们夫妻共有财产。对房产的共有方式分为“共同共有”和“按份共有”，如果加名时不注明共有份额时，则该房产属于你们共同共有，双方各占一半，你所占份额相当于男方赠与给你； 3、为配偶加名不麻烦，手续很简单，带上原房产证、身份证、结婚证等，双方共同到房产中心申请变更登记即可。需要的费用：登记费及工本费100元左右、权证印花税5元即可。 收起

1.在广州购买商业产品（公寓，写字楼，商铺等）不影响购买住宅名额，也不会影响购买住宅的首付。 2.贷款购买公寓等商业产品对购买住宅的唯一影响就是可能由于贷款而产生的负债会使您购买住宅时进账流水不够，从而使您可能贷款额度降低，或者贷款年限增加。如果您每个月进账流水为1万，贷款买公寓月供为2000元每个月，此时您要买住宅贷款为4000元月供 （如果您流水足够高则完全不用担心。备注：已婚的可以夫妻双方流水叠加） 收起

可以不用加的，因为属于婚前房产，属于个人所有，可以添加也可以不添加对方名字。 具体还有两种情况 有房无贷的办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 有房有贷办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金 商业贷款），还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 收起

正常而言是可以添加名字的 1，按揭的情况， 银行会要求贷款人还完贷款 之后才能添加名字 原因是涉及到主贷款人和婚姻关系，以及双方征信 收入 工作问题。银行在了不影响贷款的情况下可以允许添加名字 前提就是还完贷款。 2，全款房，可以加名字 不过购房合同上面有一个购房人 加名字需要去房交所提供婚姻证明和材料。 3，在未结清按揭情况和没有得到房交所认同的正常婚姻关系或者赠予 遗产 共同购买 等情况 ，不能添加名字 4，婚后财产属于夫妻共有财产，婚前财产可以这个公证依旧有法律效力 不需要加名字 另外婚后负债 夫妻双方共同承担 收起

可以不用加的，因为属于婚前房产，属于个人所有，可以添加也可以不添加对方名字。 具体还有两种情况 有房无贷的办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 有房有贷办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金 商业贷款），还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 婚前财产，是一个法律名词。是结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。 收起