关于买房贷款及卖房的问题!请高手解决谢谢!

买房可用公积金和商业贷款2种、只要你没贷过款是本地户口可用贷款2次,如果是外地户口需提供一年以上的社保证明或缴纳个人所得税一年以上可买房,才可以贷款。卖方只要你房产证原件在、无任何争议和瑕疵产权归你100%所有即可交易。