卖房人为什么不愿接受二手房公积金贷款？怎样解决这个问题？

首先是公积金贷款放贷时间较长.一般需要一个月以上的时间.一般的卖房者都急于拿现.所以不愿卖给用公积金贷款的买户.我曾经也遇到过这样的事,很是郁闷.还有就是卖房者承受着很大的风险也是其中的原因之一.最后只能用商业贷款.等房产本下来后你就可以再转公积金贷款,不过就是会多花好多钱的.

二手房贷款（包括公积金和商贷）的程序是要求先办理完过户才能办理放款手续，尤其是公积金贷款要求先办理完过户后持新的产权证来申请贷款而且时间较长，买房人交的首付一般都押在中介处。你想想如果是你卖房在啥都没拿到的情况下就先把产权证过给人家了，你愿意吗？你愿意承担风险吗？

现款现货。

卖房人当然不愿意接受公积金贷款，首先不能马上得到钱，而且手续麻烦！

原因：如果买方使用公积金那么业主大约要2个月才能拿到全部的售房所得。而商业贷款则在一个月左右就可以拿到售房所得。