有住房公积金跟没有住房公积金买房有什么差距

有公积金贷款贷款利率比没有公积金贷款利率低，同时，有公积金还款可以直接通过公积金账户还款，减少还款压力。 公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。 收起

就是一个贷款利率差别，公积金贷款利息比商业贷款低，一般市场一手房开发商多是属于不接受公积金贷款，公积金贷款手续繁琐且现在贷款额太低，多会跟商业贷款组合贷才够你买房贷款，一套流程下来都不知道什么时候才能让开发商收到尾款，所以很多一手是保持接受本地公积金贷款但不推荐的态度，有时会排斥这种贷款。二手买房市场都是不接受的，它的情况是比一手还要严重的，卖房业主不接受，按揭公司排斥，所以总的来说市场是排斥的，一般推荐客户的多是自己提取公积金。 收起

公积金既可以缴纳房贷，也可以申请公积金贷款，利率比没有公积金贷款要低。而且公积金有另一半是企业给你缴纳的，也就是如果你用公积金贷款的话，企业也在帮你付房贷 公积金贷款的好处如下： ①商业贷款的贷款对象比公积金贷款宽泛。公积金贷款的贷款对象是住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。商业贷款则不分建立公积金与否，都可以申请。 ②公积金贷款利息负担比商业贷款低。公积金贷款属于政策性贷款，利息负担比商业贷款明显低一些，目前二者的利差为1个百分点。但这种利差也不是固定不变的，1997、1998年曾达到2个百分点。之后针对国家行情也有过相应的调整。 整体来说差距还是很大的，如果是总价较高的房价来说。就会体现出越大差距！感兴趣的话随时可以咨询本人房产上的问题！ 收起