世纪公园的盛第大厦为什么这么便宜?（来自上海盛第大厦小区）

盛第大厦的地段是肯定不用说的,内环内又靠世纪公园,周边的配套设施也很齐全,靠双地铁龙阳路站和世纪公园站,关键的是它是酒店式公寓(商业性质),得房率又低,没有煤气,产权是50年的,而且竣工是96年,之前是一栋烂尾楼,后来改造成的酒店式公寓,只是外观上看起来比较新的,几乎整栋楼都是出租,所以没人买来自住,买来投资的回报率又不高,因为商业性质,买房的税费又高!所以它的价格比周边的房价都低!

房龄老,户型也有的不好。

因为它在浦东

地段决定价值

地段决定啊。周边设施还不够成熟。