住房公积金如何提取使用?

职工有下列情形之一的,可以提取本人住房公积金账户中的储存余额: (1)在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;(2)在离休、退休或到达离休、退休年龄时;(3)完全或大部分丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;(4)户口迁出本市或者出境定居时;(5)非沪籍职工调离上海时;(6)职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲;(7)职工享受城市居民最低生活保障,或者连续失业两年以上且家庭生活严重困难,或者本人、配偶及其直系亲属因重病、大病造成家庭生活严重困难的,也可以向公积金管理中心申请提取本人住房公积金账户内的存储余额,用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用。 其中(2)、(3)、(4)、(5)情形,职工提取本人住房公积金应以销户形式全额提取,所提取的金额为职工私人所有。另外,职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金账户中的储存余额,职工的住房公积金账户同时作销户处理 收起

购房贷款后,进入正常还款的,可以提取夫妻双方的公积金(个人缴纳部分和单位缴纳部分)用于偿还贷款的本息(包括商业按揭贷款)。 提取的方法一般有两种: 1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(帐户内需留有一定余额,各地规定不同),冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少。月供或年限将重新计算:如果选择年限不变的,重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的,还款年限将减少。至时你可以选择。 2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”,比方说你的月供为2000元,提取2万元后与还贷卡关联,此后你10个月不需往卡里存钱,由公积金的钱来还贷款。 提取手续:携带贷款合同、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”,如果配偶公积金也要提取的话,还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”,到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。 收起

一、城镇居民最低生活保障范围的职工被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的职工,在被纳入最低生活保障范围期间,职工及配偶每年可提取一次公积金,提取金额可提至公积金账户的百元部分。提取时,需提供经年检的《低保证》及城市低保社会化发放储蓄存折(卡);配偶提取公积金时,应提供夫妻双方身份证及夫妻关系证明。二、月房租超家庭月收入15%的职工承租公有住房月房租超出家庭月工资收入15%的职工,职工及配偶每年可提取一次公积金,提取金额合计不得超过当年实际发生的超出部分房租。提取时,需提供《公有住房使用证》、《提取人家庭收入情况证明》及当年全部房租支付凭证;配偶提取公积金时,应提供夫妻双方身份证及夫妻关系证明。三、本人或直系亲属有重大疾病的职工本人、配偶、子女或父母患有《长春市城乡医疗救助的实施意见》中所列重大疾病且住院治疗的职工,夫妻月工资收入合计在5000元以下的职工,可提取住房公积金,而提取金额合计不得超过个人实际支付部分(即不包括医疗保险、商业保险等报销部分)。提取时,需提供单位确认盖章的《提取人家庭收入及困难情况证明》;县(市)区级以上医院住院病历;医疗机构收费专用票据;提取人与患者的关系证明(结婚证或户口簿)。四、子女考取大学无力供其就学的职工子女考取国家承认学历的国内全日制大学,无力供其就学的职工,其子女就学期内,父母均可办理提取;夫妻月工资收入合计在5000元以下的;以子女就学录取缴费通知或交费专用票据的时间为准,12个月内由提取人提出申请,经提取窗口核实后办理。提取金额不得超过当年学费、住宿费之和。提取时,需提供单位确认盖章的《提取人家庭收入及困难情况证明》;就学前提取的需提供录取通知书和缴费通知;就学年度提取的需提供交费专用票据;提取人需提供与就学子女的关系证明(户口簿或其他证明文件)。五、非本市城镇务工人员租赁住房的职工非本市城镇务工人员租赁住房的职工,租赁住房每满十二个月可提取一次,提取金额为一年的租金;月租金上限由中心提取审批领导小组根据长春市房屋租赁市场价格实际研究确定,并根据实际情况作定期调整;2011年月租金上限为1000元。提取时,需提供非本市身份证明(户口簿或身份证);房屋租赁合同;租住地派出所办理的居住证;当年全部租金支付凭证。 收起

近日,关于提取住房公积金的流程报道在本报连续刊发后,备受读者关注,有读者打进本报热线电话咨询有生活困难的特殊职工在提取住房公积金时,是否有惠及民生的政策,就此记者咨询了长春市住房公积金管理办公室的工作人员。据介绍,以下几种情况的,生活困难的职工,可这样提取住房公积金。 一、城镇居民最低生活保障范围的职工 被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的职工,在被纳入最低生活保障范围期间,职工及配偶每年可提取一次公积金,提取金额可提至公积金账户的百元部分。提取时,需提供经年检的《低保证》及城市低保社会化发放储蓄存折(卡);配偶提取公积金时,应提供夫妻双方身份证及夫妻关系证明。 二、月房租超家庭月收入15%的职工 承租公有住房月房租超出家庭月工资收入15%的职工,职工及配偶每年可提取一次公积金,提取金额合计不得超过当年实际发生的超出部分房租。提取时,需提供《公有住房使用证》、《提取人家庭收入情况证明》及当年全部房租支付凭证;配偶提取公积金时,应提供夫妻双方身份证及夫妻关系证明。 三、本人或直系亲属有重大疾病的职工 本人、配偶、子女或父母患有《长春市城乡医疗救助的实施意见》中所列重大疾病且住院治疗的职工,夫妻月工资收入合计在5000元以下的职工,可提取住房公积金,而提取金额合计不得超过个人实际支付部分(即不包括医疗保险、商业保险等报销部分)。提取时,需提供单位确认盖章的《提取人家庭收入及困难情况证明》;县(市)区级以上医院住院病历;医疗机构收费专用票据;提取人与患者的关系证明(结婚证或户口簿)。 四、子女考取大学无力供其就学的职工 子女考取国家承认学历的国内全日制大学,无力供其就学的职工,其子女就学期内,父母均可办理提取;夫妻月工资收入合计在5000元以下的;以子女就学录取缴费通知或交费专用票据的时间为准,12个月内由提取人提出申请,经提取窗口核实后办理。提取金额不得超过当年学费、住宿费之和。提取时,需提供单位确认盖章的《提取人家庭收入及困难情况证明》;就学前提取的需提供录取通知书和缴费通知;就学年度提取的需提供交费专用票据;提取人需提供与就学子女的关系证明(户口簿或其他证明文件)。 五、非本市城镇务工人员租赁住房的职工 非本市城镇务工人员租赁住房的职工,租赁住房每满十二个月可提取一次,提取金额为一年的租金;月租金上限由中心提取审批领导小组根据长春市房屋租赁市场价格实际研究确定,并根据实际情况作定期调整;2011年月租金上限为1000元。提取时,需提供非本市身份证明(户口簿或身份证);房屋租赁合同;租住地派出所办理的居住证;当年全部租金支付凭证。 收起

一、城镇居民最低生活保障范围的职工被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的职工,在被纳入最低生活保障范围期间,职工及配偶每年可提取一次公积金,提取金额可提至公积金账户的百元部分。提取时,需提供经年检的《低保证》及城市低保社会化发放储蓄存折(卡);配偶提取公积金时,应提供夫妻双方身份证及夫妻关系证明。二、月房租超家庭月收入15%的职工承租公有住房月房租超出家庭月工资收入15%的职工,职工及配偶每年可提取一次公积金,提取金额合计不得超过当年实际发生的超出部分房租。提取时,需提供《公有住房使用证》、《提取人家庭收入情况证明》及当年全部房租支付凭证;配偶提取公积金时,应提供夫妻双方身份证及夫妻关系证明。三、本人或直系亲属有重大疾病的职工本人、配偶、子女或父母患有《长春市城乡医疗救助的实施意见》中所列重大疾病且住院治疗的职工,夫妻月工资收入合计在5000元以下的职工,可提取住房公积金,而提取金额合计不得超过个人实际支付部分(即不包括医疗保险、商业保险等报销部分)。提取时,需提供单位确认盖章的《提取人家庭收入及困难情况证明》;县(市)区级以上医院住院病历;医疗机构收费专用票据;提取人与患者的关系证明(结婚证或户口簿)。四、子女考取大学无力供其就学的职工子女考取国家承认学历的国内全日制大学,无力供其就学的职工,其子女就学期内,父母均可办理提取;夫妻月工资收入合计在5000元以下的;以子女就学录取缴费通知或交费专用票据的时间为准,12个月内由提取人提出申请,经提取窗口核实后办理。提取金额不得超过当年学费、住宿费之和。提取时,需提供单位确认盖章的《提取人家庭收入及困难情况证明》;就学前提取的需提供录取通知书和缴费通知;就学年度提取的需提供交费专用票据;提取人需提供与就学子女的关系证明(户口簿或其他证明文件)。五、非本市城镇务工人员租赁住房的职工非本市城镇务工人员租赁住房的职工,租赁住房每满十二个月可提取一次,提取金额为一年的租金;月租金上限由中心提取审批领导小组根据长春市房屋租赁市场价格实际研究确定,并根据实际情况作定期调整;2011年月租金上限为1000元。提取时,需提供非本市身份证明(户口簿或身份证);房屋租赁合同;租住地派出所办理的居住证;当年全部租金支付凭证。本报记者潘琪 收起

住房公积金的提取条件职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还自住住房贷款本息的;(六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的;(七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;(八)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;(九)进城务工人员,与单位解除劳动关系的;(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;住房公积金提取额度(一) 职工 购买、建造、翻建、大修自住住房 且未使用住房贷款的,职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。(二) 职工购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 使用住房贷款的,其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金,其他情况的每年可以提取一次,累计提取总额不应超过贷款购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 所实际发生的住房支出( 包括贷款本息及首付款) 。(三)职工符合本办法第四条(六)情形提取住房公积金的,职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金,年提取总额不应高于年房租总额 超出家庭年工资收入 规定比例的部分。(四) 职工符合本办法第四条(七)、(八)情形提取住房公积金的,不受额度限制, 每月可以提取一次。(五) 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额, 同时注销其个人住房公积金账户。 无继承人也无受遗赠人的,该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。(六) 除依照本办法第十一、十二条规定注销住房公积金帐户提取外,职工住房公积金账户内最低应保留人民币 10 元。详细条件请见参考资料。 收起

住房公积金的提取条件职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还自住住房贷款本息的;(六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的;(七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;(八)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;(九)进城务工人员,与单位解除劳动关系的;(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;住房公积金提取额度(一) 职工 购买、建造、翻建、大修自住住房 且未使用住房贷款的,职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。(二) 职工购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 使用住房贷款的,其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金,其他情况的每年可以提取一次,累计提取总额不应超过贷款购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 所实际发生的住房支出( 包括贷款本息及首付款) 。(三)职工符合本办法第四条(六)情形提取住房公积金的,职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金,年提取总额不应高于年房租总额 超出家庭年工资收入 规定比例的部分。(四) 职工符合本办法第四条(七)、(八)情形提取住房公积金的,不受额度限制, 每月可以提取一次。(五) 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额, 同时注销其个人住房公积金账户。 无继承人也无受遗赠人的,该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。(六) 除依照本办法第十一、十二条规定注销住房公积金帐户提取外,职工住房公积金账户内最低应保留人民币 10 元。详细条件请见参考资料。 收起

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体以及在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。国务院《住房公积金管理条例》规定:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: 1、购买、建造、翻修、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照上列第2、3、4种情况,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金帐户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内做出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻修、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理之日起15日内做出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。 由于住房公积金具有社会保障的特点,因此公积金贷款的利率远低于银行个人住房贷款的利率,是众多购房者在购房贷款时的首选。但申请公积金贷款需要具备一定的条件,《长沙市住房公积金个人贷款暂行办法》规定:借款申请人必须具备下列条件:1、借款人按时足额交纳住房公积金一年以上和夫妻双方单位均建立了住房公积金制度;2、有相当于购买住房费用30%以上的自筹资金(包括借款人夫妻双方已缴存的住房公积金和已纳入工资中的住房补贴),并以此作为购房首期付款;3、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、具有合法的购房协议;5、有中心认可的资产作为抵押或质押;6、同意选择本办法规定的偿还、担保方式。 另外要注意的是,住房公积金贷款额度最高不得超过借款人家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。住房公积金贷款期限由住房公积金管理中心根据借款人家庭实际情况合理确定,最长不得超过20年,借款截止年限不超过借款人的退休年限。 收起