明天晚上很下家签居间协议,担心万一他的贷款出问题,我怎么办?
我是卖家,下家是贷款买房的,万一他贷款出问题,那我在前期该如何审核和控制这样的事情发生,在线求解,谢谢!
其他答案
您好!贷款主要涉及购房人的资质、购房人的偿还能力以及购买的房屋状况等,据此您可以在以下阶段分步管控此事: 1、签订买卖合同之前,可以请银行就本案的贷款方案做预审,确保屋况和购房人资质符合银行的条件;2、买卖合同签署过程中,可以在买卖合同中约定贷款经银行审批不通过或者未足额的处理方案;3、办理过户手续前,看见经贷款银行审批通过的、与买卖合同记载金额一致的贷款合同;4、收到银行发放的该笔贷款款项 展开
2012-02-07 20:45
来自北京市
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实话来说对房东来说风险要小的多居间协议都签好了 那只有两种情况: 首先 买卖合同买签 客户贷款有问题 那可以没收定金如果买卖合同签了 客户贷款出了问题 那可以按照合同价格的20%收取违约金(首付里可直接扣去,多出部分退给客户)个人建议:如果您是置换的?那最好确定对方的贷款没问题后再买房子..不然你的情况和上述一样
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