个人出售90平米以下的二手房是产权房,需要交纳个人所得税吗?如果要缴纳缴纳比率是多少?

如果你的房子在内环面积小于140平.价格低于245万且满5年唯一那么就不用交,如果不满5年非普通要交合同价的2%.普通是1%.如果非普通满5年不唯一那么你可以选择合同价的2%或利润的20%.普通选择合同价的1%或利润的20%.如果房子在内外环之间的面积小于140平.价格低于140万.且满5年唯一那么也不用交,如果不满5年非普通要交合同价的2%.普通是1%. 如果非普通满5年不唯一那么你可以选择合同价的2%或利润的20%.普通选择合同价的1%或利润的20%.如果房子在外环以外的面积小于140平.价格低于98万.且满5年唯一那么也不用交,如果不满5年非普通要交合同价的2%.普通是1%. 如果非普通满5年不唯一那么你可以选择合同价的2%或利润的20%.普通选择合同价的1%或利润的20%. 收起

个人所得税的缴纳与面积无关。普通住宅:个人所得税=所得额×20%;若不提供**,则按合同价*1% 。(个人转让自用5年以上是家庭唯一生活用房所得,不负担个税,否则仍需交纳。) 所得额=本手合同价-上手合同价-上手契税-本手营业税及附加-装修费用(需提供装修合同和装修**;最多可抵扣上手合同价的10%)-贷款利息非普通住宅:个人所得税=所得额×20%;若不提供**,则按合同价*2%。(个人转让自用5年以上是家庭唯一生活用房免征) 收起