北京市工商业用房租赁合同的承租人能否变更为未成年人

我家的房子(原是公房住宅使用权)在1992--2008年被执政部门非法没收了,后经多年多次追要,最后是还给我了,但是房子的位置变了,性质也变成了工商业用房,且是三年一签,现在老公病重,我又不是本市户口,孩子还是未成年人,老公想把承租人该成孩子可以吗?非常着急谢谢了!