*期房如何付款?*

期房应该会有合作的银行,最好向他们仔细询问一下,首先是付够一部分首付,一般是30%以上,二套一般要求40%以上,一般就需要提供你的身份证、户口本、婚姻证明这些最基本的个人资料,再有就是你的收入证明了,如果是正式单位的,那么只要单位开个收入证明就可以了,如果是私企或自己干的话,那么就要提供一些银行的流水、或是你做生意的证件(营业执照等),还有就是银行的流水了,银行可以以此判断你是否具备偿还能力,一般银行要求你的月供不能超过月收入的50%,(这里的月供指你所有的银行负债,人行征信上都可以查到)再有就是首付款的收据之类的,一般还会要求你办一张贷款行的借记卡,用来还款的,还款方式一般有等额本息(每月还款额相等)和等额本金(每月还款额递减),相对来说,前者每月的还款额会比后者少一些,因为他本金还得少,后者每月换的本金多一些,但两者的每月利息是一样的,所以这个要看你的月收入能够满足那种还款方式了,如果收入高一些,选择本金还法还是很划算的,因为当你提前还款时会发现自己的本金已经还了很多,就算银行收取违约金也会比本息少收一些,但如果收入一般的话,建议还是选本息还法,这个你最好在办贷款的时候让经办人员好好给你算算。还有就是你说你是外地的,现在银行一般不太强求这个,只要你有偿还能力,户籍这些证明清楚,一般是可以贷下来的,当然这个还要看贷款银行的政策了。 收起