买第一套房的个税是多少

您的情况我已基本了解。有以下两种情况：一，购买新房是不需要缴纳个人所得税的。注：新房指的是一手房东即您从房地产商那里购房的房屋，一般情况下新房都是期房，也就是还在修建的房子。二：购买二手房，是按照法律法规买方是不需要缴纳个人所得税的，不过有不成文的规定，二手房交易中所有税费都由买方承担，这也就是常说的羊毛出在羊身上。注：二手房如果卖方是满五唯一的房屋是可以免个税的。满五唯一指的是：买方家庭名下累计房屋套数只有一套，且这套房屋满了五年。 收起

您的情况我已基本了解。有以下两种情况：一，购买新房是不需要缴纳个人所得税的。注：新房指的是一手房东即您从房地产商那里购房的房屋，一般情况下新房都是期房，也就是还在修建的房子。二：购买二手房，是按照法律法规买方是不需要缴纳个人所得税的，不过有不成文的规定，二手房交易中所有税费都由买方承担，这也就是常说的羊毛出在羊身上。注：二手房如果卖方是满五唯一的房屋是可以免个税的。满五唯一指的是：买方家庭名下累计房屋套数只有一套，且这套房屋满了五年。 收起

贷款买房分为商业贷款和公积金贷款，因为全国各个城市实际情况不太一样，以北京为例，在北京如果是商业贷款，则首付比例为总房款的30%，剩下的70%为贷款，比如一套房子总价是200万，则首付需要一次性拿出60万，剩下的140万作为贷款，每个月按揭还清。如果是选择公积金贷款的话，对一套房首付比例大爷在总房款的20%，前提是房屋面积不超过90平米，如果超过了90平米，则首付比例为总房款的30%，，根据北京市的调整，第一套房比例为总房款的25%，如果公积金并未评级，则只能贷款80万元，具体青鸾要看公积金存缴的额度及比例。 收起