按揭贷款和公积金贷款有什么区别?

公积金贷款是国家给个人的一种福利,贷款利率低,公积金年利率:5年以下是4.45%,5-20年是4.9%。贷款年限最长20年,额度有限制,个人最高40万,有补充公积金最高50万。按揭贷款是正常的商业贷款,利率比公积金高。年利率:3年以下是6.65%,4-5年是6.9%,6-30年是7.05%。贷款年限最长30年,额度无限制,月供还得起就行。

两者利率相差很大,7月7日标准年利率公积金贷款 五年以下(含5年)贷款 4.45% 五年以上贷款 4.90%商业贷款 六个月以内(含6个月)贷款 5.85% 六个月至一年(含1年)贷款 6.56% 一年至三年(含3年)贷款 6.26% 三至五年(含5年)贷款 6.90% 五年以上贷款 7.05%

按揭的贷款 按揭利率20年的是7.05% 公积金是4.9%