商品房预售合同中,预售人应当持有的合法证明包括哪些?这是我们老师给我们出的,谢绝网上复制。

一是已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二是持有建设工程规划许可证和施工许可证;三世按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。最后还要取得《商品房预售许可证》。