这个贷款如何计算?

我老婆以前卖过一套房子,是全部用公积金贷款的,现在那套房子已经卖掉了准备再购买一套,这次准备全部用商贷。请问这个算第几套房?商贷的利率是多少?谢谢

牧归唱晚|2012-01-23 15:00 |来自北京市

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melonysy

问题的重点:公积金贷款了,现在想商业贷款。首先您买房商业贷款办理是算第一套的。因为您商业贷款没有办理过。公积金系统和商业银行的系统是两个系统的。商业的贷款的利率为7.05%。可根据您的资信情况打折。

2012-01-25 19:49

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房天下知识为您分享了一条干货

: 如何计算每个月房贷?二手房买卖银行贷款流程有哪些?去查看
对于购房者来说,了解如何计算每个月的房贷金额是非常重要的。

曾经沧海不是云

只要是贷过款的就是第二套了,不管是外地的还是上海的,不管是公积金还是商贷,银行上浮是10%的7.05,但是你们要是二个人都有公积金的话,又全部有补充的话,二个人最多是80万,你们也够的话,那你们可以考虑贷公积金的,这个问题我前二天碰到过,也贷的我确定!还有原来的房子的人均面积是低于33.3平方算是改善性的。另外要是你们每个月的收入也不是很高的,还贷比较累得话可以考虑纯商贷的,因为商贷最长可以30 展开

2012-01-26 16:43

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假想的舞台剧

只要现在名下没有房产,在购买算首套,贷款要看银行;贷款肯定是可以的!如果算第二套7.05上浮10%;但是由于你之前是纯公积金,有可能银行查不到那样就算第一套7.05基准利率!

2012-01-26 15:17

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魔法天使团

算做第二套房子,商业贷款利率为基准利率的1.1倍。

2012-01-26 12:51

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走路上下班

买房是手套,贷款的利率是2套,上浮10%

2012-01-26 11:25

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月童天剑

二套,利率上浮10%

2012-01-26 09:57

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角色转换

目前在上海拥有未贷过款房屋的数量+贷款的次数(全国范围),等于几,就是第几套。第一套基准利率,第二套上浮1.1倍,第三套不给与发放贷款。

2012-01-26 09:23

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泥娃娃面娃娃

买房可以算首套,贷款的话新房子,有的银行可以做基准利率,1990年以前的房子利率贷款的话估计利率要上涨30%。

2012-01-26 08:19

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般节节节高

由于交易中心跟银行不是一个系统,现在认房又认贷,如果不贷款可算第一套,但贷款的话有过记录算第二套,基准利率7.05%上浮10%

2012-01-25 22:28

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mxybill

只要现在名下没有房产,在购买算首套,贷款要看银行,二套是肯定能贷的,有的银行看您资信,还有之前贷款还清就可以贷首套!现在基准是7.05%要是算二套就要在基准上上浮10%

2012-01-25 20:58

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