贷款买房需要有哪些资质

一、具备完全民事行为能力，具有购房地城镇居民常驻户口或购房地有效居留权的居民。 二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。 三、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 四、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。或有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 五、所购二手房的产权清晰。 六、所购房屋不在拆迁公告范围内。 七、符合贷款银行要求的其他资格条件。 收起

贷款买房需要满足以下几个条件才可以贷款： 1、具有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;4、贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;5、要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;6、贷款行规定的其他条件。 收起