工业用地上的住房可以办房产证及土地证吗

我想购买工业用地上的住房,开发商说可以办理房产证及土地证。但是查询了网路上的评论,有些说不能办理2证,我想问问怎么知道开发商有没说谎,在哪里可以查询这些事宜。