国有工业用地没有房产证土地证可以过户吗

如果你购买的商品房坐落土地属于工业用地，是无法办理房产证也不能办理过户的。如果你购买的本来就是工业厂房，则可以办理过户。

应该按照程序出让，过户．．．．