两栋房屋,产权分开但是共有土地证,能单独买卖吗?急!!

当初因为老房年久失修,决定重建。儿子因为缺乏资金,所以邀请女儿分别出资在原来的地基上修建了两栋房屋,土地证是一起办的,但是办了各自的房屋产权证,现女儿想出售房屋,但是只有产权证可以吗?如果不能单独持有土地证会有什么麻烦吗?或者女方的房屋能申请单独重建吗?