城中村改造存量房跟商品房一样么?
前日还以为自己买了个商品房,结果现在问开发商变成了城中村改造存量房。银行说城中村改造存量房跟商品房一样,就是再次交易时候要补交土地出让金。房管局说城中村改造存量房跟商品房一样,就是名字不同。我想问,他们在哪方面一样:1,商品房销售时必须有商品房预售证,城中村改造存量房销售时候也必须有商品房预售证么?2,未够使用期的商品房遇拆... 展开
其他答案
第一个问题:不需要商品房预售许可证,存量房也就是城中村改造中产生的二手房,如果您不符合安置条件,上市交易卖给您前,必须补足土地出让金(由出卖人给付),后再次交易按照二手房规定进行。第二个问题:拆迁补偿,城中村存量房用地为划拨土地,大多系国家无偿提供,若拆迁补偿,与正式商品房相比,更着重房屋本身价值赔偿。第三个问题:合同看与谁签订,若与城中村改造实施方签订,为拆迁安置合同,若与拆迁安置人签订,则为二 展开
2012-03-24 11:26
来自北京市
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