我个人拥有一块土地。是出让性质的商服用地,能不能开发成房产开酒店或宾馆。

这个是可以的!但是你要u审批!

商业用地,是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。酒店和宾馆不在其列!

你按正常程序走吧

虽然出让性质是商服性质,但还是要去审批一下,也就是报建之后,批下来才能开发