使用面积 层建筑面积 户型建筑面积分别如何计算

建面减去公摊就是使用面积了

使用面积等于=套内建筑面积--套内墙体投影面积--外墙和共用墙投影面积的一半。套内建筑面积=户型建筑面积-公摊面积。层建筑面积等于户型建筑面积加上楼层每户分摊的面积。

房本面积减去公摊就是使用面积

房屋面积=套内面积+公摊面积套内面积=外墙一半+使用面积公摊面积=公摊系数*套内面积公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积公共使用面积指整栋楼共同使用的部分,基本上都是楼梯及外墙、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。