上海房屋买卖卖方违约怎么处理?
本人有一套动迁房五年后才能交易,3年前与他人签了一份预售房屋诚信合同。约定先付房款90%,五年后再付10%.任意一方违约赔偿50万。请问如果本人作为卖方违约,是不是要赔偿50万,再退90%的房款,房屋可以不交易过户。还是收获10%余款,房屋一定要交易过户,然后再赔50万。怎样才能保住房子呢?
其他答案
五年内不能交易的房子,在这期限内签的合同都是不允许的,你可以要回你的房子,基于事实,你需要承担违约金,不是按照约定的支付,按照正常合同只需支付总房款20%的违约金,所以最大金额不能超过总房款20%,具体可以协商或诉讼,有法官来判决!
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