房天下问答 >买房>交易过户>签约认购> 问题详情

卖方违约,如何处理的?

刚从中介回来,满身疲惫。9月3日签的买房合同,房子有抵押,当时对方说首付一到,立即解抵押,然而,当我在三天后准备付首付时,对方却说没时间,让我等到周五,周五依然没时间,等下周二......周而复始,合同期限明天(9.15)即将到来,今天晚上卖方约我在中介协商推后解抵押事宜。见了面,卖方谈了未能如期解抵押的原因,自身有很多困难... 展开
蓝衣网|2012-03-28 21:08 |来自北京市

其他答案

yangkaiden

很多,签合同的时候都约定好了,你只要注意保护自己的权利好了,到最后期限给他一诉讼.
2012-03-29 22:35
来自北京市

wcq000

您好:一般这样的情况都是先协商,协商不成只能去法院。但你要是在签合同的时候没有约定还款违约事宜的话,就不大好办了。只能等合同时间到了算他拖延时间不办理交易为由起诉他,但以后谈判协商时就好留有证据,录音或录像。最好问一些敏感问题,让他回答。这就是你以后能打赢官司的证据。切记!
2012-03-29 21:53
来自北京市

芸若

首先是买卖双方 进行和解 如果不行就要卖方实施相应的赔偿 行为
2012-03-29 20:59
来自北京市

CESI0920

违约要给违约金的
2012-03-29 19:52
来自北京市

swj0819

首先,合同签了,中介公司已经促成了此次交易,不管哪一方违约,地产公司的服务佣金都是要给的,但是如果卖方违约,买方可以要求卖方承担。
2012-03-29 19:47
来自北京市

111zhaojun

首先一点 如果交易无法进行中介费不用出 还有没按合同走的话你完全可以索要违约金
2012-03-29 17:23
来自北京市

jfsmy

一般两种情况,1,不想卖给你了让你知难而退。2,遇到难题家里仍不同意出售,或者别的事情,违约这么也要给违约金的
2012-03-29 16:28
来自北京市

NFZ588

看来业主的心理发生变化了,要不就是解压环节真出问题了,要不就是某些原因不想出售了。如果是解压出问题,事情倒还可以解决,可以补充协议时间往后推迟,如果业主内心不想卖了,那就是要违约了,就只能按照合同上约定办事了
2012-03-29 15:42
来自北京市

心中的蔷薇

合同上面不都写着呢啊,评估完多长时间过户,逾期有承担责任,业主不配合就是业主违约:应该是房款总价的20%的违约金配给客户
2012-03-29 13:53
来自北京市

三山龙

一切按合同处理,如果他没有按时配合你做抵押 并且不想卖房了 超出了期限 通常是双倍返还定金或者合同价的20%作为违约金(一切还得看合同是怎么签的)卖房支付中介费
2012-03-29 13:46
来自北京市
第1-10条,共12条

免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈