二手房购买问题咨询(盼高人回答)
关于户口迁出:第一次见房东,他价格一分不肯让,又说打算去莘庄买期房,户口可能放我那边一些时间,貌似要一年。我说不行的,我也要迁户口,她说那就签到她婆婆家。她婆婆住的房子房产证跟户口都是她老公的名字,我们打算购入的这套房产真跟户口都是她自己的名字。我说那就没关系,那套房子也是你们的,你就签出去好了。但是总觉得心里堵得慌,怕以后... 展开
其他答案
关于户口迁出:合同上面写明白,自签合同后多少天签出,若不能签出,每天是按总价万分之五计算。合同都是这么写的。他若真不能签出,可以签至“公共户口”关于尾款:一万足矣,三成首付一定要足,不好从贷款中扣,也就是你要3成+1万现金。关于中介费:签合同付一半,过户在给一半,一般来说中介都会同意的。关于利率:不要抱太大希望,不知道你找的那个中介公司所以不好说,最主要还是看lz你的资质,能有打折利率的也就那么几 展开
2012-02-26 20:19
来自北京市
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1、户口问题我可以给你说下,你不用迁到他婆婆家,现在上海户口政策,就算房东的户口在里面,你也可以迁的进去的,只要拿好产证就可以迁户口,他原来的户口就变成挂靠在你们房子里面,具体的你可以到所在地的派出所去询问,但是最好时间不要留太长。2、尾款看装修还是毛坯房一般在1万到5万左右,可以在合同中约定在首付款中扣除,(也就是你把首付30%付给房东,他再在里面把尾款拿出来给中介或你,你们给他收款凭证,以后凭 展开
1.尾款一般是2到5万。2.中介费支付时间,一般在交易前付清所有。应为交易了,房子就是你的了。3.中介不是银行,打折不打折时看政策。
这个贷款利率没有哪家中介敢和你肯定的 银行现在的政策很多啊 谁都不敢向你保证 中介费的话你可以过完户后再付清 只要专业的中介 应该没有多少的问题的
尾款要看你房子多少钱的,价格低的就少点,价格高的就多留点,和房东协商。中间费分批给就看你和业务员沟通了,但是最晚也是过户之前付,利率打折问题是不能写在合同里的,除非你和中介另写个补充条款(但是中介也不会给你写承诺打多少折的,哪怕银行也不会给你保证的只能给你说能做)
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