关于买城镇二手房的问题

我居住的小城市附近乡镇一同学,因为购买了四套他们村开发的商品楼,贷了很多款.为了缓解压力,他要出手以前的老平房,带一个100平米的大院子.为出售方便他前年翻盖了老平房.并且为翻盖的平房办理了房产证.他们村因为所有耕地被站用,已经被市里规划为城镇户口.我可以购买他的平房吗?有什么需要注意的没有?

京东之风|2007-06-05 05:16

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古灵精怪sun

如果已确立为规划区则老平房不能交易了，就是买卖也办不了过户，买不能过户的房屋存有较大风险。

2007-06-05 05:21

来自北京市

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房掌柜

你好！看看土地证是否是国有土地。不是就不能买，属于小产权；是可以买。

2007-06-05 05:21

来自北京市

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轻风之声

有房产证肯定是国有土地!可以买!不过,交易之前要先去当地房地产管理部门查档、验证以保障交易安全！房管部门能给你办房产证过户就不存在任何风险！就说明不是小产权房！小产权房是无法过户的！还有一点：100平方的大院子如果不在房产证上予以确认，那么这个院子的产权就不是你的！将来拆迁，这个院子不会得到任何补偿！谈价格的时候要把这个情况考虑进去！

2007-06-05 05:21

来自北京市

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