有房贷的房子能卖吗

能卖。银行规定贷款未满一年付违约金，满一年不付。可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，再办理过户。 二手房交易以房产证为准，有房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，暂不能办理过户手续。如果想与卖方办理合同更名，房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商与您之间重新签订合同并备案。更名和撤销合同备案，要得到开发商的同意和配合。撤销合同之前先到房管局申请，才可以办理。 有出售条件，可办理转按揭手续，要取得银行的同意，先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。是房主自筹资金还清贷款，取出产证;有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，存在风险，一般不会被接受收 收起