行政事业单位的家属楼属于什么性质?符合**规定的进入房地产市场流通吗?目前没有房产证可以买吗?

看中一套行政事业单位的毛坯二手房,09年的房子,10年刚交房,现在还没有房产证,人家说如果购买直接办理手续,房产证下来后直接就是我们的名字。这方面的基本常识我们真不知道,因为这也是首套房,不知道购买中要注意什么问题?求求大家多多指点,底层人民挣钱真不容易啊!真担心中间出现什么问题。非常感谢