城中村改造的房产买卖

我想买一套城中村改造的房子,在永胜新村,目前该房产没有三证,原房主打算卖掉以后去贵州老婆家。想,如果我买的话,目前需要做些什么?(比如说公证什么的)另外,如果以后可以办理三证了,是不是需要原房主出面的?到时候,如果找不到他了怎么办?还有听说到时候如果**的话我还需要拿出一笔钱(好像是要好几万)不知道是什么费用?怎么计算的?谢... 展开