我一亲戚,想把房子卖了,但是计算方式又不晓得,特在这里请求专业人士帮忙

具体情况是这样的:我亲戚和甲共同于2010年8月30日买了一套商品房,首付共10.4820万,我亲戚付了5.5万的首付。面积134.78平米,当时的单价是2400元。我亲戚的按揭于2010年9月20日开始,2011年10月20日截止的,她每月900元的按揭。现在我亲戚需要钱,欲将房子卖于甲,户名也是写的甲的,所以没有转让费之... 展开

Krgabi|2012-02-29 10:42 |来自北京市

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郑小榆

具体咨询银行哈

2014-01-24 18:49

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a6091795

首选的话,我们先说过户嘛。你只需要你们双方把资料准备好,身份证、户口本、结婚证明就可以直接去过户给甲方了。。现在我们说你亲戚可以得到多少钱的问题,房子以前的首付价格是10.4万,你亲戚付款了5.5万,也就是一半的钱,现在要是把房子卖了,看现在的市场总价:134.78x3000=404340 所以你的亲戚可以得到20万多点 , 但是又一点不好说的就是,如果这一年的钱都是你亲戚一个人还的钱,那就把这一展开

2012-03-03 08:45

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寒流飘过海

这个计算起来还真的有点麻烦的哦,首先没办法确定后面的贷款利息是不是会涨,所以后面的没办法去做计算,还有月供是按照当时买房子的比例来月供的,还是其他怎么样的,另外的一个人月供给的是多少?按照你说的话,应该是等额本息的贷款的。所以只有算大楷的,也就是当时所占比例,按照现在的房子总价分配,然后计算已经还出去的月供,加起来就是现在他大概该得到的,基本上也就是11万。

2012-03-02 22:09

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大连丽人

最好时双方协商,看甲能给你亲戚多少。如果协商不能达到一致,看现在能值多少?按当时买的比例要!

2012-03-02 19:35

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jishu2

现在价格是按市场价3000元的话,总价就在40万那个样子,你们的共同下就在20万了噻,估计拿到手也没得好多了哈!

2012-03-02 18:31

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邓匡子

具体情况咨询银行

2012-03-02 16:55

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