购买镇上别村的土地为集体所有,有独立房产证的房子是否可行?
比如在以后的拆迁,再度买卖,能否进行商业贷款等等。存在很大法律风险吗?以后有机会办到国有土地证吗?已经在看房,急等懂行的朋友详细介绍下,谢谢。
其他答案
既然已经知道存在政策风险了,那自己就要权衡。正常情况下,农村宅基地上房屋不具备流通领域的商品房属性,且只能有限买卖(即本集体范围内的买卖)。如果是由集体新开发的房屋,虽然当前产证或许能拿到,但此产证非彼产证,贷款是不行的,转卖是不方便的,拆迁可以按拆迁补偿标准获得补偿。风险是有的,但随着城乡建制淡化和部分地区已经开始放开宅基地管制,以后的法律修改也存在可能。
2012-03-18 21:05
来自北京市
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