故意拖延房屋买卖

我于2011年6月20号 在屋满多中介签了双方购房合同,卖方的房子有贷款,必须先平贷,才能出售。同时,我支付了她5万订金,防止在此期间卖方把房子卖给别人。但是卖方现在以不知道我是否能够获得贷款审批为由,拒绝去平贷,导致房屋不能正常购买。中介协调未果。卖方的态度是: 5万订金必须压在她那,她才去平贷,等全款到了再还。但是签订协议之前,卖方是同意了5万块钱要作为首付款其中的一部分。协议并没有规定我交付的5万订金要压到全款到了才给我,而且协议上写了,订金是作为房款一首付的一部分,当买家支付首付时,定金要作为房款首付支付。由于我没有那5万订金根本无法交齐所有首付款和税费,所以我必须要把这钱要回来才能交首付款。当时签订协议,卖方同意了我贷款购买,并没有规定我贷款的时间和是否能够获得审批。而且中介也向她说明了,贷款一定能审批下来,但是她还是不同意把订金给我。一定要获得全款后才给我订金,弄得我现在很着急。协议还规定,由于卖方原因,导致房屋无法正常交易的,卖方赔付买方双倍订金。我不知道卖家这样做算不算违反协议规定。我是否能够以卖方故意拖延房屋买卖为由,起诉她。 收起