关于房屋继承契税的问题

我父亲名下有一移民还房,父亲现已经过世,母亲还健在,因住房实为我购买与居住,母亲及唯一的弟弟都同意将此房产过户到我名下。请问我采用什么方式交税最少,需要交哪些税种及税率。越详细越好。谢谢!(不好意思,积分不多了)