买的是40年产权的商业用房,过户时需要交20%的税费吗?
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40年产权房一般指的是商铺,先问一下对方用电是住宅用电还是商业用电,要是住宅用电,在考虑其他,一般住宅都是70年产权,要是合适,你就买,40年产品到期后,会交一些钱在续给你的,
2019-12-20 11:57
来自北京市
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住房自你买下来,缴纳完毕税费,办理完毕房产证,住房产权永远是你合法拥有,有期限的是住房所属土地使用权年限,一般商品房是70年,商住房是50年,商业房40年,要看您买的是住宅性质还是商业性质,住宅是70年,商业是40年。到期后,可以申请继续使用土地,需要交纳土地出让金。如果住宅小区的合同上是50年产权,以合同上的为准哦,年限是以开发商拿地那一年开始算,是有一种住宅房产是50年产权的。一般我们所说的“ 展开
40年产权房一般指的是商铺,先问一下对方用电是住宅用电还是商业用电,要是住宅用电,在考虑其他,一般住宅都是70年产权,要是合适,你就买,40年产品到期后,会交一些钱在续给你的,
1、70年产权通常来说是住宅性质的产权类型,40年产权是商业性质的产权类型。2、70年住宅类的是民用水电,40年的是商用水电。3、40年商业类型的出售有30%到60%的土地增值税,若不交按28%算税费。4、现在国家对70年以后的房子到底怎么处理也没有明文规定,因为好多房子,没有满70年。
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