我再北京回龙观买了一套,二手房,是经济适用房,08年签的合同,以88万成交一套95平米的房子

以为当时未满5年,所以没有过户,现在房子涨价了,到12年的3月满5年,房子现在市值140万到150万,业主现在又点要违约的意思。不想过户给我,我当时是一次性付清全款,业主现在不给我过户,我该如何维权,当时的小公司中介已经倒闭了。