这个首先要确认下,您买的是那个地段的,是内环,中环,外环,这几个的界定不一样。还有就是要确定下你买的房子的价格。卖方涉及的税费[1] (一)普通住宅: 1、营业税: 购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.55%,满5年则免征营业税。 2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个 展开
这个首先要确认下,您买的是那个地段的,是内环,中环,外环,这几个的界定不一样。还有就是要确定下你买的房子的价格。卖方涉及的税费[1] (一)普通住宅: 1、营业税: 购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.55%,满5年则免征营业税。 2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 (二)非普通住宅: 1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.55%, 满5年则征差价差价的5.55% 2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。编辑本段买方涉及的税费 (一)普通住宅: 0--90平方米(含90),内环总价245万以内,中环总价140万以内,,外环98万以内契税:1%(2010年10月17日新政,第二套房契税为3%) 90—140平方米(含140) 契税:1.5%,内环总价245万以内,中环总价140万以内,,外环98万以内!(2010年10月17日新政,第二套房契税为3%) (二)非普通住宅: 契税:3% 注: 普通住宅必须同时满足以下3个条件: 1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于245万元/套,内环与外环之间的总价低于140万元/套,外环线以外的总价低于98万元/套。 收起
