请教懂的朋友农村宅基地的转让或买卖交易?
先说我的情况.何庄村九组村民,28岁.上有一父一母,有一妹,妹尚未结婚.我结婚三年有一小孩.想和父母分开住,正需要买入一个新住处.再说需要卖房一方房主的情况.何庄八组村民,女,约40岁,嫁在本村(何庄八组),丈夫前几年去逝,留一男孩现约十九岁,在外工作;现女方改嫁(不知是否领有结婚证),但其现任丈夫本身有房,其下有两女,均已... 展开
其他答案
没有可以说,在农村房屋买卖中,很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买 展开
2019-12-16 10:36
来自北京市
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经依法批准的农村宅基地,房屋建成后,可以到当地国土部门进行土地初始登记,申领宅基地使用权证。如果是属于转让房产而隐形交易土地使用权的,要到国土部门办理土地变更登记,申领宅基地使用权证。
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