最主要的有几点:1 房屋产权一定要清晰(这是交易的前提),验明房产证、身份证,房屋共有的情况下,共有人的证件也要一并查验。2 付款方式及付款日期(定金、首期、尾期,给多少、什么时候给,还有交易产生的税费由谁承担。一般定金是房屋总价的10%,于签合同当天给,但要确保签合同前已到国土局查测!产权清晰的情况下才可签合同。首期一般是楼价的70%,于成功递件当天给。剩下20%尾款是收楼当天给,确保已过好水电 展开
最主要的有几点:1 房屋产权一定要清晰(这是交易的前提),验明房产证、身份证,房屋共有的情况下,共有人的证件也要一并查验。2 付款方式及付款日期(定金、首期、尾期,给多少、什么时候给,还有交易产生的税费由谁承担。一般定金是房屋总价的10%,于签合同当天给,但要确保签合同前已到国土局查测!产权清晰的情况下才可签合同。首期一般是楼价的70%,于成功递件当天给。剩下20%尾款是收楼当天给,确保已过好水电煤气、有线电视、物业管理等。当然,具体定金、首期、尾期给多少可以双方自行商议!但建议还是把期限延松一点,不怕一万就怕万一,万一有个异常情况也有个时间周转!但也要注明一个最长限度,避免无故拖延交易的情况!)3 合同备注(合同是已备注为主的!切记,写备注要慎重,尽量避免和合同其他条款冲突,也要避免那些模棱两可的语句,备注语句一定要表达的简单、清晰)4 其他也有一些细节问题,如给了钱一定要收到对方的收据,要按手印的!如果带装修带家电的,要列个家私清单,把附送的家私电器列出来,双方确认已此清单为交楼标准。如果带租约的,要商议好交易过程中的租金谁收(一般是以业主收到尾款交楼的当天为标准,交楼前业主收,交楼后买方收) 收起
