买卖二手房,产权期怎么算?

一般住宅产权70年假如原来的业主拥有此房20年了,我给买了过来。那么我对此房的产权是从我买的那天开始,70年?还是50年?

琳琳穗穗|2012-03-04 12:34 |来自北京市

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lwly_402

商品房是已开发商取得土地使用证开始,公房是已本小区最早出售的房屋日期算起

2012-03-07 18:41

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

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近日，一起跨越28年的房产纠纷案件引发广泛关注。买家谢某某试图通过卖家提供的"单位退交旧房合约"确认房屋所有权，却未能获得法院支持。这一案例为二手房交易中的产权风险敲响警钟，尤其凸显了权属证明材料在房产交易中的关键作...

蓝勿2010

开发商竞标得地,开始算!

2012-03-07 18:31

来自北京市

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吃完抹嘴

产权从开发商取得土地开始,他已用了20年,那么产权应该在49年左右,因还得建筑一两年,这都得算上。

2012-03-07 17:22

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征城日记

50年

2012-03-07 16:00

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激情广角

从开发商购地开始

2012-03-07 14:43

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Songyan

70年不是产权拥有的时间,而是房屋所在土地的使用年限,从理想上来说,只要房屋不灭失,你拥有永久产权;但是土地是国家的,开发商只拿到70年的使用权,已经过了20年那么你还有50年。但是土地使用年限到期后怎么处置,国家没有同意规定,一般认为到期后会收取类似土地出让金或增值税等费用。另外,您的房子能够保持50年吗?

2012-03-07 12:04

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guilunmei

从开发商拿地算起

2012-03-07 11:33

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